ТСН — разновидность некоммерческих организаций, которая расшифровывается как товарищество собственников недвижимости. Оно состоит из объединившихся на добровольной основе собственников недвижимого имущества, в роли которых могут выступать как юридические, так и физические лица. Под недвижимостью в данном случае понимаются отдельные помещения в многоэтажном здании, частные дома, земельные участки и пр.
Цели создания ТСН
Государственная регистрация ТСН осуществляется при условии, если организация создается для достижения следующих целей:
- совместное владение имуществом, находящимся в коллективном пользовании (придомовая территория, дворы, коридоры, крыльца);
- совместное распоряжение недвижимым имуществом.
Выше перечислены основные цели создания ТСН. Но граждане могут объединяться в товарищества для решения других важных задач, если они не противоречат закону.
Внимание! Для решения более широкого ряда задач ТСН может быть преобразовано в другую организационную форму — потребительский кооператив.
Как устроено управление товариществом
Высший управляющий орган товарищества называется Общим собранием членов. В задачи этого органа входит задача по формированию коллегиального органа исполнения, который в свою очередь занимается избранием Председателя. Последний считается единоличным исполнительным органов, которые может представлять интересы всего товарищества.
Внимание! Председатель также может быть избран Общим собранием, если это прописано в учредительных документах товарищества.
Как проходит регистрация
Формирование товарищества возможно, если в нем согласны участвовать как минимум 3 лица. В качестве учредителей могут выступать физлица и юр. лица. Регистрация ТСН — сложная процедура, которая включает в себя 7 основных этапов:
- Формирование инициативной группы. Необходимо провести добровольное собрание жителей, чтобы избрать тех людей, которые будут уведомлять о намерении создать ТСН других собственников. Часто с этой работой справляется один человек.
- Уведомление жителей всего дома о проведении общего собрания. Это можно сделать путем расклеивания объявлений в подъездах на специально предназначенных для этого местах.
- Проведение общего собрания жителей. На нем принимается решение об открытии товарищества, которое протоколируют и подписывают будущие участники. В протоколе следует указать, кто явился на собрание, кто голосовал «за», кто «против», кто будет секретарем, а кто — председателем ТСН. В нем также указываются ревизоры и члены товарищества, сумма членских взносов. На собрании также составляется устав. Его желательно подготовить заранее, чтобы потом утвердить без исправлений или с ними (если некоторые участники собрания были не согласны с положениями Устава).
- Выбор органа управления. Его выбирают на втором собрании, которое организуется инициатором (одним) или инициативной группой.
- Оповещение собственников недвижимости о принятых на собрании решениях.
- Сбор документации и ее передача в регистрирующий орган.
- Выбор банковской организации и открытие в ней расчетного счета.
Регистрацией товариществ занимается федеральная налоговая служба. В ФНС следует подать стандартный комплект документов:
- подписанный участниками собрания протокол решения о создании ТСН;
- Устав — 2 единицы;
- заполненный и заверенный нотариусом бланк Р11001;
- документы, подтверждающие права на юридический адрес (свидетельство о праве собственника, гарантийное письмо).
В пакет также следует вложить квитанцию об оплате пошлинного взноса за госрегистрацию юридического лица. В 2021 году размер пошлины составляет 4 000 руб.
Внимание! Налоговая инспекция рассматривает заявление в течение 5 рабочих суток, после чего выдает свидетельство о гос. регистрации, выписку из ЕГРЮЛ и свидетельство ИНН.
Юридическая помощь в регистрации ТСН
Расходы по регистрации товарищества собственников могут составить более 5000 рублей. В эту сумма включена не только госпошлина, но и оплата нотариальных услуг. Но в случае отказа от регистрации при подаче повторного заявления оплачивать пошлину и услуги нотариуса нужно будет повторно. Распространенная причина отказа — ошибки в документации. Но их не будет, если составлением документов займется профессиональный юрист.
Преимущества «РаСоБи»
Если регион вашего пребывания — Москва или Московская область — успешно зарегистрировать ТСН вы сможете, обратившись к экспертам «РаСоБи». Наши преимущества:
- тщательно проверяем документацию;
- помогаем в разработке Устава и заполнении формы заявления;
- действуем оперативно и не завышаем цен — стоимость работ полностью соответствует объему оказанной помощи;
- предоставляем гарантию от отказа — при отказе в регистрации по нашей вине возместим расходы.
Виды и стоимость услуг
Для регистрации ТСН выберите один из двух комплектов услуг:
- «Базовый». Разработаем Устав и подготовим другие бумаги.
- «Все включено». Передадим бумаги в ФНС по доверенности, получим лист записи из ЕГРЮЛ, извещения из внебюджетных фондов, коды статистики и пр.
Если вы хотите воспользоваться услугами вне пакетов, познакомьтесь с их стоимостью в таблице.
Стандартные цены
| Услуги | Стоимость |
| Услуги по регистрации Потребительского кооператива | 16 000 руб. |
| Получение выписки из ЕГРЮЛ | 1 000 руб. |
| Изготовление печати на стандартной оснастке | от 700 руб. |
| Получение кодов статистики | 1 350 руб. |
| Получение извещений из внебюджетных фондов (ФСС, ПФР) | 1 500 руб. |
| Помощь в подборе банка и подготовка документов для открытия расчетного счета (рубли) | 3 000 руб. |
| Получение информационного письма о применении УСН | 1 500 руб. |
| Регистрация с иностранными учредителями | от 2 000 руб. |
| Подача и получение документов по нотариальной доверенности в ИФНС | 1 500 руб. |
| Регистрация в Московской области | 4 000 руб. |
Внимание! Мы обязуемся выполнить обязательства по договору за срок от 8 суток.
Чтобы создать товарищество, обратитесь к экспертам «РаСоБи». Для этого позвоните нам или закажите обратный звонок. Мы проведем консультацию и избавим вас от бумажных хлопот.
Скачать Форму заявления № P11001
Требования к оформлению документов
Дополнительная информация
