Что нужно знать об услуге по получению документов БТИ
БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).
Получение документов БТИ вам понадобится при:
- ипотечной сделке с недвижимостью;
- купле-продаже недвижимости;
- приватизационных действиях с недвижимостью;
- согласовании и оформлении перепланировки.
| Услуги | Стоимость |
| Получение документов БТИ по нежилым помещениям | 3 000 руб. за один документ+ оплата услуг БТИ |
| Дополнительные расходы: | |
| Госпошлина за поэтажный план | 5,71 руб. (с НДС) за 1 кв. м. |
| Экспликация на помещение | 234 руб. за 1 лист |
| Формирование графического приложения (адресный план) | 303 руб. за 1 лист |
| Формирование технической информации | 1100 руб. за 1 лист |
| Формирование технической информации о сведениях здания | 1100 руб. за 1 справку |
Срок получения документов БТИ – до 10 рабочих дней.
Как происходит получение документов в БТИ
Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.
Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение
- Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
- Технический паспорт;
- Экспликация;
- Различные справки БТИ:
- выписка из тех. паспорта на здание/строение – форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
- справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
- справка об идентификации адреса;
- справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
- справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
- экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
- поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.
Срок получения документов в БТИ
В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.
В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.
Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение – это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.
Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:
- для нежилых – Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
- для жилых – МосЖилИнспекция.
Документы для получения документации из БТИ
Для собственника недвижимости подаются:
- доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
- гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
- документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.
Для арендатора недвижимости подаются:
- доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
- гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
- копия договора аренды, которая заверена собственником;
- свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.
