Что нужно знать о вкладе недвижимости в уставный капитал
Уставный капитал (УК) – это обязательная составляющая практически каждого юридического лица. Формируется УК из вкладов учредителей. Для ООО и АО, например, минимальный размер УК – 10 000 руб., а для ПАО – 100 тыс. руб. Кроме того для определенных видов деятельности могут быть предусмотрены иные суммы УК, например, для кредитных организаций. Относительно порядка формирования и уплаты УК для организаций различных правовых форм также предусмотрены свои особенности.
В качестве вклада в УК могут вноситься как денежные средства, так и иные ценные объекты, в т. ч. предусмотрено внесение недвижимости в уставный капитал. При этом оцениваются вещи, имущество, ценные бумаги в их денежном эквиваленте.
Создавать юридические лица могут как граждане, так и организации (т. е. быть их учредителями). Аналогично этому делать взнос в уставный капитал недвижимостью могут как частные лица, так и фирмы. Разница будет состоять в документах, которые необходимо направить физическому или юридическому лицу для регистрации перехода права собственности, когда происходит передача недвижимости в уставный капитал.
Обратите внимание, что передача в уставный капитал недвижимого имущества потребует привлечения стороннего оценщика, чтобы перевести стоимость объекта в денежный эквивалент. Это касается всех видов имущества, передаваемого в УК с 01.09.2014г.
Кроме того с 2014 г. ужесточилась ответственность в случае завышения стоимости вещей, вносимых в УК, распространяющаяся как на участников компании, так и непосредственно на оценщиков, если по обязательствам компании произошла недостача средств вследствие данного завышения.
Стоимость услуг
| Услуга | Стоимость |
| Услуги по регистрации права собственности на недвижимость в качестве вклада в УК | 15 000 руб. |
| Государственная пошлина | 22 000 руб. |
Как происходит регистрация права собственности при передаче недвижимости в уставный капитал
Государственной регистрации подлежат все вещные права, связанные с объектами недвижимости, в т. ч. право собственности. Касается это и ситуации, когда совершается взнос в уставный капитал недвижимостью. Процедура регистрации права происходит согласно действующему в РФ законодательству (ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").
Перед тем, как зарегистрировать передаваемое в УК имущество, необходимо провести ряд процедур и подготовить пакет документов как на юр. лицо, так и на объект, а также иные документы, которые вместе с заявлением подаются в регистрирующий орган.
Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество, передаваемое в УК, в Росреестре составляет 7 рабочих дней. Однако, если вы закажете данную услугу в нашей компании, чем значительно упростите для себя решение подобной задачи, то с учетом проверки и подготовки нашими специалистами документов на регистрацию срок оказания услуги составит 9 рабочих дней.
После регистрации права собственности вклада недвижимости в уставный капитал рег. орган выдает Свидетельство о регистрации данного права. Непосредственно с момента гос. регистрации у компании возникает право собственности на вносимую в УК недвижимость.
Передача определенным лицом в уставный капитал и регистрация недвижимого имущества вполне осуществима самостоятельно, однако, чтобы грамотно провести подобную процедуру, нужно знать ряд юридических тонкостей. Поэтому вы всегда можете обратиться к сторонним специалистам, являющимся в вопросах регистрации настоящими профессионалами. Сотрудничая с нашей компанией, вы сможете не только освободить время для себя, но и быть спокойны, что внесение недвижимости в уставный капитал, а также ее гос. регистрация в Росреестре пройдут успешно и по всем правилам.
Дополнительные услуги
| Услуга | Стоимость |
| Получение выписки из ЕГРН | 1 500 руб. |
