С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
ЕГРН представляет собой Росреестр, с помощью которого государство осуществляет централизованный контроль над заключением сделок с объектами недвижимости. При необходимости получения сведений о том или ином объекте недвижимости и совершенных с ним сделках, об имеющихся ограничениях, арестах или обременениях потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН является официальным документом и содержит следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту;
- Назначение и наименование объекта недвижимости;
- S помещения/строения и адрес;
- ФИО правообладателей (собственников) объекта с указанием доли всех правообладателей;
- Сведения о наличии договора долевого участия;
- Сведения о существующих ограничениях (обременениях), если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены;
- Сведения об имеющихся притязаниях и требованиях, реализованных в судебном порядке и подкрепленные соответствующими документами.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
| Услуга | Стоимость |
| Получение выписки из ЕГРН | 2 000 руб. |
Срок получения выписки из ЕГРН – 3 рабочих дней.
В том случае, если вам необходима выписка из ЕГРН срочно, следует помнить, что в Управлении Росреестра выписка готовится 3 рабочих дней. И данный срок получения выписки из ЕГРН не ускоряется, поскольку напрямую связан с работой государственных органов.
Нет срока действия самой выписки, она актуальна, пока в ней содержится достоверная информация. Но некоторые органы могут ограничивать ее действие своими внутренними документами.
Получить выписку из ЕГРН Москвы возможно как по жилым, так и по нежилым помещениям и строениям. Особенности процедуры для объектов недвижимости разного назначения узнавайте у наших менеджеров.
Изменение сведений в ЕГРН
Существует целый ряд ситуаций, при которых может потребоваться внесение изменений в ЕГРН. Так, внести изменения в ЕГРН может понадобиться, если изменились данные, которые не несут за собой серьезных поправок относительно самого объекта недвижимости или правообладания им (перехода права собственности, прекращения и т. д.). Например, было изменено ФИО собственника, реквизиты его документов, адрес проживания, наименование юридического лица, его адрес, адрес самого объекта недвижимости, его площадь, назначение или одна из некоторых других характеристик объекта.
Такие сведения, соответственно, вносятся в лист записи об изменениях ЕГРН, в котором также указываются реквизиты тех документов, на основании которых и были внесены поправки в гос. реестре (например, свидетельство о браке при смене ФИО и т. п.)
Сколько стоит внесение изменений в ЕГРН
| Услуги | Стоимость |
| Внесение изменений в ЕГРН | от 8 000 руб. |
| Дополнительные расходы: | |
| Госпошлина для физического лица | 350 руб. |
| Госпошлина для юридического лица | 1 000 руб. |
Сроки предоставления услуги внесение изменений в ЕГРН – от 7 дней.
Документы для внесения изменений в ЕГРН
Регистрация изменений в ЕГРН осуществляется на основании следующих документов, которые мы попросим Вас предоставить в наше распоряжение для начала процедуры:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (копия);
- кадастровый паспорт здания/строения/помещения (требуется в том случае, если изменения в ЕГРН вносятся вследствие изменения тех или иных характеристик объекта) (оригинал и копия);
- квитанция об оплаченной госпошлине (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий изменение сведений уже внесенных в ЕГРН (если таким документом не являются указанные выше документы) (оригинал и копия либо копия 2 экз., если таким документом является судебный акт или акт госорганов);
- уч.документы юрлица (со всеми производимыми изменениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия).
Также при оказании услуги по внесению изменений в ЕГРН потребуется оформить доверенность на сотрудников нашей компании.
